Анталия Анталья Antalya Турция Аланья Бельдиби Гёйнюк Кемер Сиде Текирова Чамьюва отдых туризм путевки отели дешевые авиабилеты аренда машин прокат машин круизы яхты трансфер недвижимость   
  АНТАЛИЯ   ANTALYA

начало отели    авиабилеты    трансфер    аренда авто    круизы   путевки   доп. услуги english
вся турция
спорт-отдых
экскурсии
советы туристу
faq
яхты
недвижимость
новости

Недвижимость в Турции для граждан СНГ

В: Каким законом регулируется приобретение недвижимости иностранцами в Турции?
О: Законом Турецкой Республики о собственности № 2644, статья 35, редакция статьи 19 Закона № 4916 от 03.07.2003 года.

В: Граждане каких стран СНГ имеют право по закону приобретать недвижимость в Турции - квартиры, виллы, дома, магазины, отели и др., получая при этом свидетельство о собственности.
О: РФ, Украина, Азербайджан, Беларусь, Грузия, Казахстан, Киргизия, Молдова, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан. Граждане этих стран также могут брать земельные участки в долгосрочную аренду, т.е. на 49-99 лет, либо в пожизненную аренду.

В: Что предполагает и что дает долгосрочная аренда?
О: Все права на использование предмета аренды, записанные в арендном соглашении, признаются за арендатором в течение срока аренды. На арендованном участке могут строиться любые сооружения, если это не противоречит законодательству Турции. Соглашение об аренде заключается в нотариате, после чего направляется в Государственный земельный кадастр, где в соответствии с соглашением делается запись о собственности. В случае, если участок будет продан другому лицу, заключенное соглашение об аренде остается в силе и продолжает действовать в течение срока, предусмотренного соглашением об аренде. Право на аренду в случае смерти арендатора переходит к его прямому наследнику.

В: Можно ли получить свидетельство на собственность здания, если оно построено на арендованном участке?
О: В случае, если строительство здания было закреплено в арендном соглашении, на него выдается свидетельство о собственности.

В: Какие ограничения существуют на приобретение недвижимости иностранцами?
О: Запрещается приобретение земли в деревнях и рядом с воинскими частями. Для приобретения земли или фермы за пределами деревни требуется разрешение правительства Турции, если размер земельного участка превышает 74 акра (30 га).

В: Кто может получить свидетельство о владении земельным участком.
О: а) Компании, созданные в Турции в соответствии с законом об иностранных инвестициях. б) Граждане стран, в которых за гражданами Турции закреплено подобное право.

В: Какие документы необходимы для оформления купли-продажи и аренды?
О: 1) Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявление его владельца;
2) Удостоверение личности или паспорт, выданные государством гражданской принадлежности заявителя, 2 фотографии 3х4; 3) Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотография 3х4, доверенность.

В: Сколько длятся бюрократические процедуры при оформлении необходимых документов?
О: а) при оформлении документов на долгосрочную аренду - 2 дня; б) при оформлении свидетельства о собственности (квартира, вилла, дом) - до 2 месяцев.

В: С чего начинается процедура оформления свидетельства о собственности?
О: Оформление свидетельства о собственности начинается после внесения залога в сумме 10.000 долл.США. По окончании оформления свидетельства о собственности клиент выплачивает оставшуюся сумму.

В: Могут ли получать свидетельство о собственности компании с иностранным капиталом, созданные в Турции?
О: Такие компании обладают такими же правами, как и турецкие компании, и могут покупать в собственность здания и участки земли.

В: Каким образом владельцы недвижимости получают визы и вид на жительство в Турции?
О: Владельцы недвижимости обращаются в консульские учреждения Турции в стране их проживания и, предоставив свидетельство о собственности, получают многократную визу на один год. По прошествии года владелец недвижимости получает вид на жительство.

В: Какие налоги необходимо оплатить в Турции при покупке недвижимости?
О: При покупке недвижимости оплачивается налог в размере 1,5% от суммы, указанной в свидетельстве о собственности.

В: Какие налоги на недвижимость оплачиваются в Турции ежегодно?
О: Ежегодный налог с некоммерческой недвижимости составляет 0,2% от заявленной стоимости, с коммерческой - 0,4%, с сельскохозяйственных участков - 0,2%, с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов - 0,6%.





  • Карта сайта
  • Ответственность
  • Контакты
  • Партнеры
  • Реклама
  • Работа у нас
  •  
    TopList Rambler's Top100 Яндекс цитирования Sedo - Buy and Sell Domain Names and Websites project info: antalya.ru Statistics for project antalya.ru etracker® web controlling instead of log file analysis
    © 2000-2013 The Network of Travel Sites ANTALYA.RU, ARAB.RU, DALMATIA.RU, FRANK.RU, MARMARA.RU, MARMARIS.RU, THAI.RU. TUROK.RU. All rights reserved.